Appartement - 60 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez ce superbe appartement de 60 m², niché dans un quartier paisible et résidentiel de Lyon. Ce bien marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre de 10 m², dotée d'une alcôve/dressing, offre une vue reposante sur un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, assurant une tranquillité totale. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, est une invitation à la relaxation.

L'appartement se distingue par ses nombreux rangements ingénieux, incluant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

En termes de localisation, vous profiterez d'un accès aisé aux transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité de la crèche "Grandir Et Rire" et de l'école Jules Verne. Le Parc Georges Bazin, situé à moins de 200 mètres, est idéal pour des promenades et des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 60 m²
- Type de bien : Appartement
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée sur 2
- DPE : E
- Taxe foncière : 661 €
- Mode de chauffage : Individuel gaz
- Mode de distribution de l'eau : Individuel gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.