Appartement - 40 m² - 2 pièces à Lyon 3

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 40 m2 situé en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon au 64 rue des Rancy.

Situé au 64 rue de Rancy, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché, à proximité immédiate du quartier de La Part-Dieu et de la gare Gare de Lyon-Part-Dieu. Cette localisation stratégique permet de rejoindre facilement l'ensemble des pôles majeurs de la métropole lyonnaise.
Le secteur offre un cadre de vie pratique et animé, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, marchés, restaurants et cafés accessibles en quelques minutes. Très bien desservi (métro, tramway, bus), le quartier allie dynamisme urbain et confort résidentiel.

[Disponible : 24/02/2026]

Cet appartement fonctionnel et bien agencé séduit par ses volumes équilibrés et ses nombreux rangements. Le bien dispose de :
- Une entrée équipée de grands placards intégrés, idéale pour organiser vestes, chaussures et effets personnels dès l'arrivée
- Une lumineuse pièce de vie comprenant un grand espace cuisine entièrement équipé (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur) ainsi qu'un bar aménagé, parfait pour les repas du quotidien
- Un séjour confortable, aménagé avec deux canapés et une télévision déjà installée, offrant un espace convivial et prêt à vivre
- Une chambre accessible par deux portes coulissantes, garantissant calme et intimité, équipée d'un grand placard intégré et d'un lit double avec rangements intégrés
- Une salle d'eau moderne et spacieuse, regroupant une grande douche, les toilettes, un lave-linge et plusieurs espaces de rangement

Le logement situé 64 rue de Rancy – 69003 Lyon bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux transports en commun facilitant les déplacements dans Lyon et l'ensemble de la métropole :
— À quelques minutes à pied de la Gare de Lyon-Part-Dieu, pôle majeur de transports régionaux, nationaux et internationaux
— À proximité de la station de tramway Part-Dieu – Villette, desservie par les lignes T1, T3 et T4, reliant notamment la Presqu'île, Perrache, la Doua et l'est lyonnais
— À quelques minutes de la station de métro Gare Part-Dieu – Vivier Merle (ligne B), direction Charpennes / Saint-Genis-Laval
— À proximité immédiate de nombreuses lignes de bus TCL permettant de rejoindre facilement l'ensemble des quartiers lyonnais

Honoraires à la charge du locataire : 520 €TTC dont 120€ pour les frais d'état des lieux et 400 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1640 €

Loyer hors charges : 820 €
Montant des charges : 30 € / mois - Forfait de charge
Montant du loyer charges comprises : 850 € / mois comprenant :
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Electricité, Chauffage, Internet

L'appartement est dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 764€
Montant du loyer de base = 764€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 56€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 191 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 5 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280