Appartement - 41 m² - 2 pièces à Lyon 7

Découvrez cet appartement T2 exceptionnel, situé dans une résidence de standing construite en 2010 et récemment rénové. Ce bijou immobilier allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité.

Avec ses 41 m² de surface habitable, cet appartement non meublé se compose d'un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état, et est équipé d'un ascenseur pour un accès facile.

Profitez d'un balcon de 7 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Imaginez-vous en train de prendre votre café du matin ou de lire un livre en profitant de la vue. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les professionnels ou les couples.

Les commodités à proximité incluent plusieurs commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, une école primaire à 10 minutes à pied, et une station de métro à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 810 €/mois. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.