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Maison - 88 m² - 3 pièces à Luceau

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142 000 €
88 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Située à Luceau, à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir avec toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, connexion vers Le Mans, Tours et Paris), cette maison traditionnelle en brique a été très bien entretenue.

Elle offre un accès de plain-pied avec un grand salon séjour de 34 m², lumineux, équipé d'un insert et donnant sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau récemment rénovée.

Le sous-sol complet est un véritable atout : un garage d'environ 50 m² avec portail électrique, une cave de 30 m² et une chaufferie.

Les équipements garantissent confort et sérénité : chaudière gaz, adoucisseur, fenêtres en PVC, assainissement conforme et bon classement énergétique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.924512

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 34 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1974
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin, sur Ville
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Luceau
142 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 1 614 €
Transaction :
Achat
Référence :
340930994146
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 88 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Christel GUY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juin 2025
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