Corps de ferme - 104 m² - 4 pièces à Flée

Amoureux de la pierre, des volumes et de la campagne ? Cette propriété est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme plein de charme offre un potentiel énorme pour un projet de vie, artisanal ou locatif.

La maison principale comprend :

Une cuisine aménagée et équipée, Une pièce de vie conviviale avec poêle à bois central relié aux radiateurs (chauffage central), Un point d'eau, un cellier,

À l'étage : 3 belles chambres et une salle d'eau.

Côté dépendances, un vrai atout !

Plus de 350 m² répartis entre :

Une très grande longueur de bâtiment de + de 120 m² au sol, Une seconde dépendance, Une cave voûtée d'environ 90 m². Et d'autres dépendances....

À aménager selon vos envies : atelier, gîte, stockage, écurie, etc.

Toiture ardoise (partie à réviser sur dépendance)
Eau & électricité OK
Assainissement individuel par micro-station (installée, contrôle prévu pour la vente)
DPE : Classe D – Un vrai plus pour une maison ancienne !

Un cadre paisible, au cœur d'une campagne préservée, entourée de champs et de verdure, parfait pour les amoureux de la nature, ou les projets en lien avec la terre.
À seulement quelques minutes d'un bourg avec commerces de proximité, écoles, services… Et à une trentaine de minutes des grands axes (Le Mans, Tours).

Le charme de la campagne, le potentiel des volumes… Une opportunité rare à ne pas manquer !

Cette annonce référence 286946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr