Maison de campagne - 120 m² - 5 pièces à La Bruère-sur-Loir

Iad France - Denis Bardoux vous propose : LA BRUÈRE-SUR-LOIR – MAISON style LONGÈRE avec PLAN d’eau sur GRAND terrain Surface HABITABLE : 135 m² – À 2 km du centre-bourg (commerce, RESTAURANT, dépôt de pain). École maternelle & primaire via SIVOS et ramassage SCOLAIRE jusqu’au lycée (BAC) à MONTVAL-SUR-LOIR. Situation pratique : < 10 min du centre commercial de MONTVAL, 6 min de l’entrée d’autoroute, LE MANS et TOURS ≈ 30 min, PARIS < 2h30. RDC : salon, cuisine, salle d’eau, grande entrée pouvant faire CHAMBRE de plain-pied. Étage : DEUX grandes chambres en enfilade + mezzanine offrant la possibilité d’une 3ᵉ CHAMBRE. Extérieurs : garage à l’arrière, PORTAIL ÉLECTRIQUE. Beau terrain d’env. 4 225 m², clos et arboré, avec PLAN D’EAU : cadre calme et verdoyant, idéal pour vos PROJETS d’évolution. Prestations : DOUBLE VITRAGE sur l’ensemble, chauffage ÉLECTRIQUE. Assainissement individuel à revoir (mise aux normes à prévoir, déjà intégré au positionnement du prix affiché). Une BELLE OPPORTUNITÉ alliant espace (135 m²), charme de la longère et ACCESSIBILITÉ. Dossier & diagnostics sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.