Maison de ville - 61 m² - 3 pièces à Château-du-Loir

Idéal investisseur !
Maison de ville d'environ 61 m² avec petite cour, centre-ville Château du Loir, rue calme derrière l'hôpital.
Bien loué depuis janvier 2021 pour un loyer mensuel, révisable chaque année, de 481 €.
La maison comprend au RDC : Cuisine, une pièce attenante à la cuisine pouvant être un bureau, un espace repas, un coin nuit (pièce légèrement inférieure à 9m2) et une cave aménagée avec espace buanderie et garde manger (étagères, prises électriques pour gros électroménager, sol en béton) ainsi qu'une chaudière au gaz de ville neuve (installée fin 2023) et un accès à la cour intérieure.
A l'étage par un petit escalier en bois (demi-étage) se trouve : Une grande pièce de vie comprenant poutres et cheminée (la cheminée n'étant pas en service pour la location) avec accès à la cour intérieure, une salle d'eau avec des toilettes séparées, une chambre de 9 m2 et un espace dressing attenant à la chambre.
De plus, une pièce supplémentaire (hors bail location actuelle) d'environ 20-25m², avec cheminée et avec un accès intérieur et/ou extérieur, est entièrement à rénover.

Cette annonce référence 316173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK RETOURNÉ-BOUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 99280280100017.

Prix du bien : 81 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr