Maison - 107 m² - 8 pièces à Anzin

Iad France - Audrey Raoult vous propose : Située à Anzin, cette superbe maison de ville de 107 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1960, cette propriété a été parfaitement entretenue et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un WC séparé et une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, quatre chambres offrent des espaces de rangement optimisés et une ambiance cosy pour des nuits paisibles. La maison bénéficie d'une distribution agréable avec des radiateurs alimentés au gaz naturel pour un confort thermique optimal. De plus, la présence de la fibre optique et du tout-à-l'égout apportent une touche de modernité et de praticité à ce bien. À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin, idéal pour les jeux en plein air et les repas en famille et d un grand garage Un sous-sol vient compléter ce bien avec son espace buanderie et un bureau aménagé Située dans un quartier calme à moins de 2 min de Valenciennes, à proximité des commodités quotidiennes, des écoles et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit cocon familial à Anzin. Une visite s'impose ! L'isolation des combles, l'électricité, les menuiseries PVC double vitrages, les sols ont été revus. Ballon d'eau chaude (2024) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.