Maison ancienne - 68 m² - 3 pièces à Anzin

Opportunité à saisir à Anzin
Maison de ville individuelle avec 2 chambres et terrasse
Maison entièrement rénovée : on pose ses meubles !
Idéale pour primo-accédant ou investisseur locatif

Vous cherchez une maison rénovée, prête à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche de tout ? Cette maison de ville individuelle de 67 m², située à Anzin, pourrait bien être votre prochaine adresse.

Dès l'extérieur, sa façade exposée plein Sud promet une belle luminosité. Implantée dans une rue à sens unique, paisible et peu passante, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 500 mètres des commerces, des transports et de la place centrale.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un espace de vie fonctionnel et agréable, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine neuve (installée en 11/2025), pensée pour le quotidien. Un cellier, des WC séparés et une grande cave complètent ce niveau, offrant un espace de rangement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 10 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 20 m², entièrement dallée et entourée de panneaux en bois, parfaite pour aménager un coin détente. Une porte donnant directement sur la rue apporte un vrai confort au quotidien.

Entièrement rénovée, aux normes, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le chauffage central au gaz et les fenêtres en double vitrage assurent confort et performance énergétique. Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et vos projets.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous de visite et laissez-vous séduire.

Stéphane : 06 08 36 36 88
stephane.cz@dupontexpertise.com
www.dupontimmobilierexpertise.com

Mandat 12626
Prix : 131 500 € HAI charge vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949038293
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei...