Maison - 88 m² - 5 pièces à Anzin

Découvrez cette magnifique maison de ville des années 1930 d'environ 90 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située à Anzin, dans un quartier au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Érigée sur une parcelle d'environ 210 m², cette demeure offre un cadre de vie sympathique. Les Atouts Techniques et Modernes : Pompe à Chaleur Air-Air avec distribution dans chaque pièce principale pour une efficacité énergétique optimale. Ballon thermodynamique. Double Vitrage PVC avec Volets. Fibre. Cuisine entièrement équipée. La maison se compose au rez-de-chaussée : D'un large espace de vie lumineux d'environ 40 m² ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec douche italienne et vasque. Un WC séparé. Une buanderie avec point d'eau et ballon thermodynamique. Une cave sèche de près de 14 m². Au premier étage : Un palier desservant une belle chambre d'environ 16 m². Un espace de 11 m² qui peut servir de chambre passante ou de bureau. Une troisième chambre de 10 m² vient s'ajouter au deuxième étage. Les Gros Plus : Garage individuel et séparé avec accès privé (Rare sur le secteur). Ballon thermodynamique + Pompes à chaleur (DPE B). Jardin clos et terrasse d'environ 20 m². Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 06 33 58 01 24, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950723759.