Maison de ville - 110 m² - 6 pièces à Anzin

Maison 110 m² – Jardin – Proche commodités – Anzin

Située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne de 110 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Un intérieur fonctionnel et évolutif

Au rez-de-chaussée :
• Un salon confortable
• Une salle à manger lumineuse
• Une cuisine aménagée ouverte
• Une salle de bain
• WC indépendant

À l'étage :
• 3 chambres de 9 m² à 16 m²

Les combles aménageables vous permettront de créer facilement une 4ᵉ chambre, un bureau.

Un extérieur agréable
• Terrasse
• Jardin clôturé
• Cave

Des travaux récents déjà réalisés
• Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants (3 ans)
• Toiture refaite avec isolation (3 ans)
• Chaudière gaz récente (3 ans)
• Ballon d'eau chaude électrique (3 mois)

Taxe foncière : 780 € / an

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Maison idéale pour une famille, investisseur ou un premier achat avec un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Isabelle PADOVAN

Cette annonce référence 323919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr