Maison - 158 m² - 7 pièces à Anzin

La Pépite Immobilier vous présente cette Maison familiale de 158 m2 en semi plain pied idéale pour une famille ou pour une première acquisition.

Située dans le centre ville d'anzin à deux pas de la place et de tous les commerces, écoles et collège. Cette maison individuelle de 158 m2 habitables offre un équilibre parfait entre espace, confort, calme et fonctionnalité.

Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse et accueillante qui dessert d'un côté un très grand double séjour (avec cheminée à foyer ouvert) et de l'autre côté une cuisine spacieuse avec ilôt central et accès à une buanderie-cellier.

Egalement, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau de 10 m2 . Une salle de douche et un WC séparé.

A l'étage : un grand palier avec possibilité de rangements, trois chambres spacieuses et confortables (24,18, et 16m2), idéales pour enfants ou invités.

Les extérieurs : une terrasse sans aucun vis à vis de 35m2, bien orienté et au calme. Un appentis très pratique pour abriter les vélos ou une moto.
Le stationnement est possible dans la rue (gratuité)

Caractéristiques techniques : Chauffage gaz -Cheminée feu de bois en appoint Menuiseries bois et PVC double vitrage.

DPE : D / GES : D (diagnostics réalisés en 2024).
Taxe foncière : 896EUR / an.

En résumé, les points forts de cette maison : volumes généreux, semi plain pied, et proximité alors ne tardez pas!
------------------- Prix de vente : 159 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) -------------------

Pour en savoir plus : Contactez Maïté begliomini, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.