Maison - 265 m² - 7 pièces à Villeurbanne

IDEAL INVESTISSEURS, MARCHAND DE BIENS (nombreuses solutions possibles pour division en plusieurs appartements, colocations, co-living) ou GRANDE FAMILLE. Secteur recherché proximité LA DOUA (25 000 étudiants). Bon DPE D. BELLES OPPORTUNITES de 265 m2 + combles à aménager. Zone Pavillonnaire sur parcelle de 419m2 clôturée. Maison individuelle récente de 1982, rue RENE, au calme sur 2 niveaux + combles aménageables. Spacieuse maison de 113 m2 carrez, 245 m2 au sol DONT garage de 90 m2 (+ 2 balcons et COMBLES NON COMPTABILISES dans cette surface et totalisant tout le dernier étage). A seulement 5 à 7 mn en voiture et à vélo ainsi qu à 15 mn des bus C17, C26, 37, 69 du centre Universitaire de la DOUA, tramways T1 et futur T9. Cuisine indépendante entièrement équipée de 13 m2 donnant sur 1er balcon et sur spacieux séjour de 42 m2, 3 chambres (5 possibles voire beaucoup plus selon le projet souhaité) très grand garage, 1 salle de bains, 1 salle d eau, 2 toilettes, combles à aménager, 2ème balcon, belle cave, nombreux rangements, 2 abris de jardin. Terrain plat donc facile à entretenir. A l'avant de la maison, stationnements possibles sur cour intérieure. A l'arrière, beau jardin arboré et clôturé. Lumineux, traversant Nord - Sud. Climatisation réversible, chaudière gaz récente de 2020, cheminée avec insert à bois. Double vitrage

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel : 06 98 81 77 31, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/meo

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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