Appartement - 70 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Appartement T3 - Terrasse 68m² - Récent

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Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69.90 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2021. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et modernité.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous garantissent intimité et tranquillité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Profitez de deux terrasses de 68 m² au total, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal.

Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble immobilier. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile et pratique à votre logement.

En plus de cet appartement, un garage est inclus, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture, et une gare à 15 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1148 €/mois. Loyer de base 1148 €/mois. Provision sur charges 162 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 148 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.