Appartement - 40 m² - 2 pièces à Villeurbanne

À louer – Rue Anatole France à Villeurbanne, découvrez cet appartement non meublé de 40,01 m², situé dans un immeuble ancien construit avant 1949.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.
L'agencement est simple et fonctionnel, adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un logement pratique à proximité de Lyon.

Le logement bénéficie d'un emplacement agréable à Villeurbanne, proche des commerces, transports en commun et des commodités du quotidien, permettant un accès rapide aux différents quartiers de la métropole lyonnaise.

– Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 632,26 €
Provisions sur charges : 30 €
Loyer charges comprises : 662,26 €

Dépôt de garantie : 632,26 €

Honoraires rédaction de bail : 400,10 €
Honoraires état des lieux : 120,03 €
Total honoraires agence : 520,13 €

Appartement disponible à partir du 01/04/2026 (suite au départ du locataire le 31/03/2026).

– Encadrement des loyers
Loyer de référence : 640,16 €
Loyer de référence majoré : 768,19 €
Loyer de référence minoré : 448,11 €

– Performance énergétique
DPE : Classe E (326 kWh/m²/an)
GES : Classe B (10 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 830 € et 1 150 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.