Duplex - 80 m² - 4 pièces à Vaulx-en-Velin

Ce duplex de 4 pièces d'environ 80 m2, située à Vaulx-en-Velin, offre une organisation sur deux niveaux avec un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et un étage nuit comprenant trois chambres. Le tout s'ouvre sur un jardin privatif avec terrasse, à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose de trois espaces bien distincts : séjour, salon et cuisine équipée, formant un ensemble agréable et fonctionnel. L'ensemble est lumineux et bénéficie d'un accès direct à un petit jardin privatif avec espace terrassé, protégé par une haie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès à une salle d'eau moderne. Deux autres chambres avec placards de rangement se partagent une salle de bain avec baignoire.
L'exposition lumineuse et l'environnement calme participent au confort des lieux. Le logement bénéficie en outre de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique.
Une grande cave et un garage complètent ce bien au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée.

À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Pablo Neruda se trouve à environ 300 m, le Groupe scolaire Odette Cartailhac à environ 400 m et l'École élémentaire Ambroise Croizat à environ 600 m. Pour les espaces verts, vous pourrez profiter de l'Esplanade Tase à environ 400 m, du Square Manouchian à environ 500 m, du Square Casanova à environ 700 m ainsi que du Parc Garibaldi à environ 700 m. Côté transports, la station de métro Vaulx-en-Velin La Soie est accessible à environ 800 m, offrant une bonne desserte vers le reste de l'agglomération.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1815 €
- Charges de copropriété : 240 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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