Appartement - 69 m² - 3 pièces à Villeurbanne

T3 neuf Dernier étage avec toit-terrasse – Un bien rare aux portes de Lyon rue Francis de Pressensé à Villeurbanne.

À la lisière du très prisé Lyon 6e arrondissement, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère lumineuse et son sentiment d'ouverture.

La pièce de vie plein SUD confortable et conviviale, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de plus de 27 m², véritable toit-terrasse sans vis-à-vis. Un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute tranquillité.
L'espace nuit, bien séparé, propose deux chambres de plus de 11 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse donnant sur cour, offrant calme et intimité.
Les prestations ont été pensées pour un confort optimal :
• Menuiseries aluminium avec double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel
• Ascenseur desservant l'ensemble des étages
L'adresse constitue un véritable atout, à proximité immédiate du métro, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accès rapide au centre de Lyon.

Informations complémentaires :
Un appartement lumineux avec toit-terrasse, rare sur le marché lyonnais.
Informations complémentaires :
Estimation des frais de notaire : environ 11 000 €
Pas de frais d'agence
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds