Appartement - 69 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Dernier étage, toit-terrasse, sans vis-à-vis : ce type de bien devenu extrêmement rare sur le secteur.

Situé au 6? et dernier étage d'une résidence récente et soignée, cet appartement de 3 pièces développe 69 m² parfaitement agencés, avec une vraie sensation de calme et d'ouverture, en plein coeur d'un environnement urbain recherché.

La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 27m2, permet de profiter d'un extérieur plein ciel, sans vis-à-vis, dans une atmosphère rare pour le secteur. Un véritable prolongement du séjour, au calme.

L'espace nuit est bien séparé, avec deux chambres confortables de plus de 11m2, dont une orientée sur cour ouvrant sur une seconde terrasse.

Les prestations sont actuelles et bien pensées : menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, ascenseur jusqu'au dernier niveau.
L'emplacement est un atout majeur : à la frontière immédiate de Lyon 6, à proximité du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Un secteur très recherché pour sa qualité de vie et sa connexion rapide au coeur de Lyon.

Un stationnement en sous-sol complète ce bien (16 000 en sus du prix de vente).

Prix : 444 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 11 000 €
Estimation charges de copropriété : 110 € / mois

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez une conseillère immobilière Accano.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479