Local commercial - 281 m² - 12 pièces à Toulouse

Situé dans le quartier très recherché de Croix-Daurade à Toulouse, ce local professionnel bénéficie d'une adresse stratégique, au cœur d'un secteur dynamique et agréable. À deux pas des commerces, services et transports, l'emplacement garantit une excellente accessibilité pour vos équipes ainsi que pour vos clients. Au sein d'un environnement urbain vivant, le local profite d'une desserte idéale : proximité des axes principaux, transports en commun à quelques minutes, et stationnements faciles aux abords. Un emplacement parfaitement adapté pour accueillir une activité tertiaire ou un siège d'entreprise. Ce vaste local de 280 m² a été exploité en open space et offre de nombreux aménagements fonctionnels, prêts à être optimisés selon vos besoins : Environ 12 postes de travail Plusieurs bulles dédiées aux réunions rapides ou confidentielles Des boxes individuels pour le travail isolé Une kitchenette aménagée Un espace vestiaire Isolation complète du local Climatisation réversible intégrée dans l'ensemble du bâtiment Ces aménagements permettent une utilisation immédiate pour des activités de bureaux, coworking, cabinet professionnel ou espace de formation. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement les volumes selon l'image de votre entreprise. Grâce à sa grande superficie, sa modularité et son emplacement privilégié, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché toulousain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € HT + 4 320 € TVA, soit 484 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 458 400 € HT + 0 € TVA, soit 458 400 € TTC Honoraires d'agence : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.