Local commercial - 36 m² - 2 pièces à Toulouse

Avenue Antoine de Saint-Exupéry – Visibilité optimale et extérieur privatif

Emplacement stratégique pour ce local professionnel ou commercial situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, au cœur d'un quartier résidentiel recherché et dynamique.

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un extérieur privatif d'environ 12 m², véritable atout différenciant pour l'accueil clientèle, une zone d'attente ou une mise en valeur commerciale.

Le local s'organise autour d'une pièce principale en deux volumes distincts :

Un premier espace lumineux, climatisé, avec large vitrine à trois pans donnant sur l'avenue, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité.

Un second volume accessible par une grande ouverture murale, permettant une organisation fluide et modulable selon votre activité.

Un dégagement dessert :

des toilettes,

une pièce de rangement,

une cuisine pouvant aisément être transformée en salle de repos ou espace technique.

Configuration idéale pour :

cabinet infirmier ou paramédical,

salon de coiffure,

activité libérale,

profession de service souhaitant visibilité et accessibilité.

Local immédiatement exploitable, avec distribution intelligente et potentiel d'aménagement.
Secteur vivant et bien habité, garantissant un flux naturel et une clientèle de proximité.

Une opportunité cohérente pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement.