Local commercial - 34 m² - 1 pièce à Toulouse

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL situé à Toulouse au cœur des MINIMES !

Ce local de 34m² avec pignon sur rue donne directement sur l'Avenue des Minimes bénéficiant ainsi d'une belle visibilité et d'un emplacement idéal proche de toutes commodités (arrêt de bus au pied du commerce et métro station Minimes-Claude Nogaro à seulement 200m !)

Les plus :
- accessible PMR
- faibles charges de copropriété
- bail tout commerce (sauf nuisances sonores type restauration)
- secteur vivant et dynamique
- emplacement privilégié avec d'autres commerces de proximité aux alentours, passage important.

Le local nécessite un rafraichissement mais reste en bon état :
- climatisation
- vitrine de 7m linéaire
- double vitrage avec vitrage anti-effraction
- rideau de fer intérieur

Il est actuellement loué moyennant un loyer de 301€ CC à un magasin de vêtements dont le fonds de commerce est également à vendre !

Deux possibilités s'offrent alors à vous, vous pouvez soit prendre le local avec locataire en place, soit acheter le local commercial + le fonds de commerce pour un prix de 144.900€ FAI.

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Prix du local commercial seul: 80.000€ frais d'agence inclus

Contact: Fanny BARTHERE au 【０６　７9　5０　６４　9１】

☎ zéro six soixante dix-neuf cinquante soixante-quatre quatre-vingt onze

Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr