Local commercial - 102 m² - 5 pièces à Toulouse

À vendre murs commerciaux libres de toute occupation situés à une rue du Capitole à Toulouse dans un emplacement exceptionnel au coeur de l'hyper centre.

Ces locaux développent une organisation fonctionnelle comprenant trois bureaux fermés une salle d'accueil une salle d'attente ainsi qu'une salle de repos soit cinq pièces principales en plus de l'accueil parfaitement adaptées à une activité tertiaire ou libérale.

L'ensemble est entièrement carrelé et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2000 offrant des prestations solides et immédiatement exploitables avec climatisation réversible eau chaude sanitaires et installation électrique aux normes ainsi qu'une installation RG pour le réseau informatique.

Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à trois grandes baies vitrées donnant directement sur une petite rue calme.
Anciennement occupés par un cabinet de psychologues ces murs se prêtent idéalement à l'installation de professions libérales telles que médecins ostéopathes psychologues ou plus largement à des bureaux d'entreprise ou activités tertiaires.
Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/V305jaJWke4?feature=share
Un bien rare à la vente dans l'un des emplacements les plus recherchés de Toulouse offrant une opportunité patrimoniale et professionnelle de premier ordre.

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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