Appartement - 99 m² - 4 pièces à Thonon-les-Bains

Disponible le 31/01/2026

Adresse du bien : 86 avenue du Général de Gaulle à THONON-LES-BAINS (74200)
Un appartement de type T4 d'une superficie totale de 98.66 m² et situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (avec ascenseur, vidéophone) et comprenant :
Une entrée avec placard ;
Une buanderie ;
Un cellier ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte, lave-vaisselle) ;
Une terrasse de 15.45m² ;
Deux chambres (sol parquet) avec placard et volet roulant électrique ;
Une chambre parentale (sol parquet) avec placard et volet roulant électrique et une salle de douche ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette) ;
Un WC séparé avec lave mains ;

Deux garages en sous-sol -1 ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2010
Classe énergie : B
Consommation énergétique (énergie primaire) : 57 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693eur et eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (dont abonnements compris)

Nouveau DPE en cours de réalisation

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1669eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz) : 111eur
Total du loyer charges comprises = 1780eur cc

Dépôt de garantie : 1669eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 787eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 197eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 984eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 984 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1669 €/mois. Provision sur charges 111 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 669 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 693.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-10-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.