Appartement - 46 m² - 2 pièces à Thonon-les-Bains

Appartement T2 Neuf avec Terrasse et Jardin - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé dans un immeuble de standing récent construit en 2025 jamais habité. Avec une surface habitable de 45,74 m², cet appartement allie confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Profitez d'une d'un environnement calme et paisible et laissez-vous séduire par les couchers de soleil enchanteurs. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité. Les finitions sont soignées, avec des ouvertures en PVC à double vitrage, assurant une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Un des points forts de cet appartement est sa terrasse de 19 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. De plus, un jardin privatif de 63 m² vous attend pour des moments de détente en plein air.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Un stationnement intérieur est possible pour un supplément de prix, offrant sécurité et commodité. (Garage en sous sol a 100€)

Les parties communes de l'immeuble sont neuves et bien entretenues, reflétant le standing de la résidence. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école, des commerces et des transports en commun. Possibilité de racheté le mobilier présent sur place et sur les photos.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires de 595 € TTC à la charge du locataire comprenant 121 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 739 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 739 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.