Appartement - 31 m² - 2 pièces à Thonon-les-Bains

Disponible : 23/03/2026

Adresse du bien : 14 avenue de la Versoie à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T2, d'une superficie totale de 31.51 m² (dont 30.89 m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage d'une résidence (petite copropriété) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon
Une chambre ;
Une salle de bains avec douche ;
Un WC séparé ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 326 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 315 kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 70 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990eur et 1390eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 532eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 33eur
Total du loyer charges comprises = 565eur cc

Dépôt de garantie : 532eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 245eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 61eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 306eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 306 € TTC à la charge du locataire comprenant 61 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 532 €/mois. Provision sur charges 33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 532 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.