Appartement - 46 m² - 2 pièces à Thonon-les-Bains

Disponible le 23/03/2026

Adresse du bien : 1 chemin des Mésanges à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T2 PINEL, d'une superficie totale de 45.89m² et situé au 3ème étage d'une résidence récente (bâtiment type BBC avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-vaisselle & machine à laver) ;
Un séjour/salon donnant sur balcon de 10.28m² ;
Une chambre ;
Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette) ;
Un WC séparé ;

Un garage en sous-sol -2 ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges)

Résidence principale obligatoire

Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) :
Le Revenu Fiscal de Référence de l'année 2025 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 35 825eur ; Couple 47 842eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 57 531eur, etc

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2020
Classe énergie : B
Consommation énergétique (énergie primaire) : 66 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.33eur et eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (dont abonnements compris)

Nouveau DPE en cours de réalisation

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 743eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 67eur
Total du loyer charges comprises = 810eur cc

Dépôt de garantie : 743eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 365eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 91eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 456eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 456 € TTC à la charge du locataire comprenant 91 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 743 €/mois. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 743 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georis...