Immeuble - 325 m² - 2 pièces à Strasbourg

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964 800 €
325 m²
2 pièces

Description :

Secteur recherché, à proximité du stade de la Meinau, très bel immeuble des années 30 d'environ 325 m2 utiles, sur un terrain d'environ 5,50 ares.
L'immeuble se compose ainsi :
- au rdc, un appartement de 118 m2 avec 3 chambres, salon, cuisine avec grande loggia fermée, salle-de-bains et WC séparé, loué 905 EUR HC
- au 1er étage, un appartement de 118 m2, vide, avec 3 chambre, salon, cuisine avec grande loggia fermée, salle-de-bains et WC séparé
- au 2ème étage, 2 pièces indépendants ainsi qu'un superbe grenier à aménager !
Excellent potentiel pour un Investissement Patrimonial.
Possibilié également d'aménager un appartement typ F2 au sous-sol graçe à son accès direct de plain pied sur le jardin à l'arrière.
L'immeuble a beaucoup de caractère, et après un budget travaux important, vous disposerez de 4 logements, un garage, et un très bel espace extérieur à l'arrière.
Taxe Foncière : 3812 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, merci de contacter M. Bertrand CLAERR au 0782905918.
Prix de vente honoraires inclus de 64.800EUR à la cherge de l'acquéreur. EXCLUSIVITE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 325 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1935
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Immeuble à Strasbourg
964 800 €
Surface : 325 m²
Prix au m² : 2 969 €
Transaction :
Achat
Référence :
Offenstein
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 325 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO M
CLAERR Bertrand
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
362
kWh/m²/an
99
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
99
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 juillet 2022
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