Appartement - 90 m² - 3 pièces à Strasbourg

Appartement brut - grand 2/3 pièces modulable - RDC - 89,85 m² Carrez - Résidence 2021 - Neudorf A vendre à Strasbourg Neudorf : vaste plateau brut de 89,85 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2021). Un bien rare, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, et idéal pour créer un grand 2/3 pièces XXL selon vos besoins. Les + de cette proposition : - 89,85 m² Carrez : volumes exceptionnels pour un 2/3 pièces - Plateau brut : liberté totale d'aménagement (cloisons, cuisine, salle d'eau, distribution) Configuration facile à optimiser : - côté avenue : pièce principale de 68,90 m² (séjour/cuisine possible + bureau / chambre 2) - côté cour : seconde pièce de 20,95 m² (suite / grande chambre / chambre + dressing) Les autres points clés : - Très lumineux : grandes ouvertures / grandes baies vitrées - Accessibilité PMR (RDC + immeuble récent) - Immeuble récent 2021 : cadre moderne et ?vertueux' - Secteur recherché : Neudorf, proche tram, commerces, universités, place du Marché / place de l'Étoile - Un garage / stationnement privatif en sous-sol inclus : un vrai plus sur le secteur Informations complémentaires - Non soumis au DPE - Bien soumis au statut de la copropriété - Lots principaux : 19 (copropriété : 52 lots) - Charges prévisionnelles : 1 356 euros / an (soit 113 euros / mois) Prix - 299 900 euros FAI - Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires : 283 000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1356 euros.