Appartement - 40 m² - 2 pièces à Strasbourg

Appartement 2 pièces Résidence Latitude 44 Rue d'Ypres à Strasbourg

En exclusivité OUARTIMMO vous propose à la vente ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence moderne livrée en 2020 (Résidence Latitude 44).

Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un appartement récent et fonctionnel.

Situé rue d'Ypres à Strasbourg, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, offrant un quotidien pratique et agréable.

Agencement du bien :
- Entrée
- Accueil fonctionnel ouvrant directement sur la pièce de vie.
- Séjour avec cuisine ouverte équipée
- Belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaitement intégrée afin d'optimiser l'espace.
- Balcon 8 m2 (exposition Sud)

- Véritable prolongement du séjour, idéal pour aménager un coin repas extérieur ou un espace détente ensoleillé.
- Chambre confortable avec parquet, orientée nord afin de préserver fraîcheur et tranquillité.
- Salle d'eau avec WC
- Espace contemporain comprenant douche à l'italienne, meuble vasque et WC intégrés.

- Cave 2 m2
- Espace de stockage privatif, pratique et sécurisé.

La résidence :
- Résidence récente livrée en 2020, sécurisée et bien entretenue
- Ascenseur
- Local à vélos sécurisé
- Parties communes modernes

- Environnement résidentiel agréable

Les atouts du bien :
- Résidence récente (faibles charges d'entretien)
- Aucun travaux à prévoir
- Étage élevé avec ascenseur
- Balcon exposé plein sud
- Distribution optimisée sans perte d'espace

- Idéal résidence principale ou investissement locatif

Prix : 195 000EUR FAI (Honoraires à charge vendeur)

Pour plus d'informations, contactez :
César AVALOS
O6 13 49 64 61

OUARTIMMO
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Informations techniques :
Surface habitable de 40,02 m2
Surface Carrez de 38,58 m2

2 pièces
1 chambre
1 salle d'eau avec WC
Balcon : 8 m2
Cave : 2 m2
Étage : 4e avec ascenseur
Année de construction : 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 79 lots d'habitation : aucune procédure en cours.