Propriété - 180 m² - 6 pièces à Sens

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de charme ? Cette magnifique maison de 180 m², idéalement située en pleine campagne, tout en étant à 10 mins de la ville de Sens, est faite pour vous !

Rez-de-chaussée :

- Grand salon traversant baigné de lumière naturelle, poutres apparentes et cachet authentique.
- Double escalier au charme unique, structurant l'espace et vous guidant avec caractère vers l'étage.
- Insert à bois central créant une ambiance cosy.
- Cuisine conviviale aménagée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse, entièrement aménagée et équipée
- Salle d'eau fonctionnelle.
- Deux belles chambres lumineuses, chacune avec dressing intégré.
- Buanderie/chaufferie

À l'étage :

- Grande pièce palière offrant un bel espace de détente.
- Chambre spacieuse modulable, pouvant être scindée en deux.
- Possibilité d'aménagement sur une partie de l'étage, idéale pour personnaliser selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…).
- Salle d'eau et wc à terminer si besoin/envie

À l'extérieur :

- Terrain d'environ 1831 m² entièrement plat et facile à entretenir.
- Environnement arboré avec des arbres fruitiers offrant verdure et ombrage naturel.
- Espace familial : balançoire, cabane dans les arbres…
- Agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin.
- Terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
- Vaste abri permettant de garer vos véhicules.

Secteur :

- École primaire accessible à 2 minutes à pied.
- Commerces et collège à moins de 10 minutes.
- Maison située à moins de 15 minutes de Sens.

** Une maison pleine de caractère et de charme à venir découvrir sans tarder… **

Cette annonce référence 291949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr