Maison - 153 m² - 5 pièces à Sens

À Sens, à seulement 55 minutes de Paris (liaison directe Paris-Bercy), dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette maison de charme où chaque détail reflète le soin et la qualité d'une rénovation irréprochable.

Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, matériaux de caractère et atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, deviendra le cœur de vos moments partagés. Elle s'ouvre sur une agréable salle à manger sublimée par ses poutres apparentes et son accès direct à l'extérieur, idéale pour prolonger les déjeuners aux beaux jours.

Le salon, également habillé de poutres et agrémenté d'une cheminée, invite à des instants cocooning en toute sérénité. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, une pièce palière et un dégagement desservent deux belles chambres lumineuses, dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bains confortable avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol réserve une agréable surprise : une pièce aménagée parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale, complétée par une jolie cave et la chaufferie.

Les volumes sont harmonieux, les espaces optimisés et les nombreux rangements apportent un véritable confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, vous serez séduits par une superbe terrasse d'environ 57 m², en grande partie couverte, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir. Le terrain, d'environ 840 m², comblera les amoureux de verdure et de tranquillité.

Un atelier ainsi qu'un garage double avec porte automatique viennent parfaire l'ensemble.

Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, visiophone, portillon électrique… ici, tout a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et confort moderne.

Une propriété pleine d'authenticité, clé en main, dans un environnement privilégié.
Un bien rare sur le secteur, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Cette annonce référence 321045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr