Maison - 134 m² - 5 pièces à Sens

Découvrez cette maison de caractère, une ancienne bergerie des années 1940, nichée au cœur du charmant village de Perceneige. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie de 135 m² idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, pensée pour favoriser les moments de convivialité, s'intègre parfaitement à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier ingénieusement aménagé. À l'étage, une élégante mezzanine mène à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et harmonieux.

À l'extérieur, un terrain clos de 242 m² vous invite à profiter d'un jardin verdoyant, d'une cabane de jardin en dur de 7 m² et d'une terrasse cimentée, idéals pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, tandis que les murs épais de plus de 60 cm garantissent une isolation optimale.

Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est parfaite pour un projet familial. Les commodités sont facilement accessibles, avec des bus de ramassage scolaire à proximité. Les villes de Bray-sur-Seine et Pont-sur-Yonne sont à seulement 15 minutes, et Sens est à 25 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :
* Surface : 134,58 m²
* Nombre de pièces : 5
* Nombre de chambres : 4
* Année de construction : 1940
* DPE : D
* Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.