Immeuble - 69 m² - 4 pièces à Sens

Iad France - Tony Catoir vous propose : Situé au 5ème étage d'un charmant bâtiment dans la ville de Sens, cet appartement de type 3 procure un confort et une fonctionnalité appréciables pour ses habitants. D'une surface de 69 m², il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée et d'un balcon offrant une vue agréable. Les deux chambres, d'environ 10.7 m² et 9.08 m² respectivement, bénéficient d'une luminosité naturelle et d'un espace de rangement optimal. La salle de bain, d'une surface de 3.8 m², est bien agencée pour offrir confort et praticité au quotidien. La cuisine séparée, équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'agencement des pièces, telles que le salon, l'entrée, la cuisine et le balcon de 10 m² orienté au sud, crée une atmosphère harmonieuse et accueillante en favorisant la circulation et la luminosité. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel aux radiateurs alimenté au gaz naturel, garantissant confort et modernité. La résidence où se situe ce bien propose des prestations supplémentaires telles qu'un ascenseur, un digicode, un interphone et un espace clos, pour assurer confort et sécurité à ses résidents. De plus, une place de parking est réservée pour faciliter le stationnement au quotidien. Construit en 1972 et bien entretenu, cet appartement affiche un bon état général et ne nécessite aucun travaux. Son exposition plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Idéalement situé à Sens, proche des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.