Appartement - 88 m² - 4 pièces à Saint-Genis-Laval

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345 000 €

88 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Investim. A Saint-Genis-Laval, dans le secteur résidentiel Putet?Gadagne, bel appartement T4 traversant de 88 m² situé au dernier étage d'une résidence de 1980, bien entretenue. Prix : 345 000 euros. Le logement propose une pièce de vie confortable ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine indépendante moderne donnant sur une loggia, trois chambres, de nombreux rangements et une buanderie. Salle d'eau récente et toilettes séparées. Climatisation réversible. Une cave et un parking privatif sont inclus. Garage box en sus : 20 000 euros. Emplacement pratique avec la station de métro Gorge de Loup à environ 10 minutes, connexion rapide au réseau TCL et accès aisé aux principaux axes routiers. Commerces de proximité, écoles, crèches, parcs et équipements du quartier Putet?Gadagne à courte distance ; lignes de bus et gare routière proches. Copropriété de 139 lots au total, dont 39 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 040,00 euros. Diagnostic de performance énergétique : D réalisé le 10/10/2025 ; amélioration estimée à C au 01/2026 selon l'ADEME. Contact : Christel Ponsoda (EI) ? Investim, 06 80 42 49 17. Agent commercial, RSAC Lyon n° 843 213 109. Visites sur rendez-vous. Copropriété de 139 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
88 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 88 m²
Surface habitable : 88 m²
3 Chambres
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 28 m²
Cave

L'extérieur :

Terrasse de 10 m²
Parking
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 90
Année de construction :

1989
État :

Intérieur : HabitableEnEtat, Extérieur : Excellent
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Parc
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1