Appartement - 65 m² - 3 pièces à Saint-Genis-Laval

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, au sein d'une résidence sécurisée à Saint-Genis-Laval.
Implanté en rez-de-chaussée, ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité et offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, propice à des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine ouverte .
Sécurisé et fonctionnel, l'appartement dispose également d'un stationnement privatif, un véritable atout au quotidien ainsi qu'une cave. Ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un environnement agréable, pratique et proche de toutes commodités.

️Disposition :
- Séjour/salle-à-manger : 22,6 m²
- Cuisine : 9,7 m²
- 2 chambres : 15,1 m² et 12,4 m²
- Salle d'eau : 3,7 m²
- Plusieurs rangements sous forme de placards intégrés
- Cave privative de 3 à 4 m² en sous-sol

️Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 1970
- Appartement dans une résidence sécurisée avec portail motorisé
- Place de stationnement privative
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants solaires centralisés Somfy
- Chauffage collectif
- traversant
- Immeuble fibré
- Nombre de lots : 16
- Charges de copropriété : 770 € par trimestre qui comprend chauffage, eau froide et chaude ainsi que l'entretien des espaces communs, espaces verts, maintenance portail …
- Taxe foncière : 751€
- DPE 134 [D] GES 41 [D]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1080 € et 1500 € par an (années de référence 2021,2022,2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 351 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier