Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Amand

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir ce charmant pavillon de 100 m² construit en 2011 très bien entretenu, idéalement situé à Saint-Amand-Villages (50160). Érigée sur une parcelle de 670 m2, cette maison en briques offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace salon salle à manger de 39 m2, lumineux et convivial, parfait pour vos moments de partage. Vous trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, invitant à la préparation de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches, ainsi qu'un cellier buanderie pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire, un W.C. indépendant et un garage attenant, offrant un accès direct à la maison. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant trois chambres confortables d'environ douze mètres carrés chacune, idéales pour accueillir enfants, invités ou pour créer un bureau. Cet étage dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et d'un W.C. indépendant. Profitez également d'un jardin, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou simplement pour vous détendre au soleil. Ce pavillon, en excellent état, vous offre le confort d'une construction récente et la proximité des commodités de Saint-Amand-Villages. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 179 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1380 euros et 1920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 196 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.