Maison - 104 m² - 6 pièces à Condé-sur-Vire

Le Cabinet FOLLIOT vous propose à Condé-sur-Vire (50890) une maison individuelle qui n'attend que vous pour révéler son plein potentiel. Cette bâtisse de 104 m² habitables, assise sur une belle parcelle de 800 m², est l'opportunité idéale pour concrétiser un projet de rénovation sur mesure. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui distribue les pièces de vie. L'espace se déploie autour d'une cuisine / la salle à manger, offrant une base parfaite pour une pièce de vie moderne. Le salon, coeur de la maison, est réchauffé par une cheminée et s'ouvre généreusement sur le jardin, promettant de beaux moments de détente. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un WC. A l'étage, l'espace nuit et travail s'articule autour d'un bureau, idéal pour le télétravail, et de trois chambres prêtes à être aménagées selon vos besoins. Les extérieurs confèrent à cette propriété un charme particulier. Le terrain de 800 m² est doté d'un puits, un atout pratique pour l'entretien. Pour les aspects fonctionnels, vous bénéficiez également d'une cave, d'un atelier pour vos loisirs et d'un garage. Cette maison est une toile vierge qui appelle à une transformation complète. Elle représente l'alliance parfaite entre une situation recherchée à Condé-sur-Vire et la liberté de concevoir un intérieur qui vous ressemble, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 348 kWh/m2/an, et une classe climatique F, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (96 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 320 euros et 5 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 117 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.