Maison - 123 m² - 6 pièces à Saint-Amand

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette charmante maison construite en 1984, idéalement nichée dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Amand-Villages (50160). Offrant une surface habitable généreuse de 123 m², elle est érigée sur un sous-sol complet, parfait pour le rangement ou diverses activités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert une cuisine indépendante, un vaste salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L'étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier facilement aménageable avec deux fenêtres existantes, offrant un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins. L'accès au sous-sol, doté d'une belle hauteur sous plafond, est facilité par un accès goudronné et une porte automatisée, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison est l'opportunité idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 232 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 150 euros et 2 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 196 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.