Maison ancienne - 127 m² - 4 pièces à Torigni-sur-Vire

Jérémy et BSK Immobilier vous proposent cette maison de campagne de 127m² située dans environnement paisible et sans nuisances , parfait pour les amoureux de la nature et du calme.

Un emplacement idéal à quelques minutes de l'A84, des écoles et de l'épicerie, pour allier rapidité, tranquillité et commodités du quotidien.

Description intérieure :
- Rez-de-chaussée :
1 entrée,
1 séjour lumineux par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse,
1 cuisine fonctionnelle,
1 salle d'eau avec douche a l'italienne.

- Étage :
3 chambres,
1 deuxième salle d'eau,
Une grande pièce de 33 m² pouvant facilement être aménagée en suite parentale ou en salle de jeux, bureau, etc.

La maison est équipée d'un fourneau à bois ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2023, offrant une ambiance confortable et chaleureuse.

Extérieur :
- Terrain de 3 838 m², entièrement arboré et accompagné d'une mare qui apporte charme et biodiversité,
- De nombreux arbres fruitiers pour profiter des récoltes au fil des saisons,
- Bâtiments annexes offrant de grandes capacités de rangement ou des possibilités d'aménagement (atelier, garage, espace de stockage…).

Cette annonce référence 288325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019.

Prix du bien : 172 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr