Pavillon - 130 m² - 6 pièces à Saint-Amand

Situé dans un lotissement calme, à seulement 2 km du centre de Torigni et 14 km de Saint-Lô, ce pavillon, mitoyen d'un côté, offre un cadre de vie idéal pour une petite famille en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil généreux, donnant accès à la buanderie, à la cave, ainsi qu'aux différentes pièces du rez-de-chaussée. La distribution bien pensée permet une organisation fluide et confortable du quotidien.

Vous profitez d'un séjour spacieux à la fois ouvert sur la cuisine aménagée/équipée et sur le salon dans lequel une cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse pour réchauffer vos soirées d'hiver et pourquoi pas pour réaliser quelques bonnes grillades !

Pour plus de confort au quotidien, le poêle à granulés a été spécialement étudié pour chauffer les pièces de vie !

Une véritable vie de plain-pied avec pas moins de trois chambres, une grande salle d'eau (6 m2) et un wc indépendant au rez de chaussée.

Surplombant la pièce de vie, une mezzanine de 20 m² apporte un volume remarquable et un charme singulier.
Cet espace, selon vos envies, peut aisément devenir une salle de jeux, un bureau, un coin détente ou autre.

Dans le prolongement, vous disposez d'une quatrième chambre, parfaite pour une famille qui s'agrandit ou pour accueillir vos invités en toute intimité.

A l'avant de la maison, vous disposez d'un carport pour mettre votre véhicule à l'abris + une place de parking.
A l'arrière, vous apprécierez les journées ensoleillées sur la terrasse et la pelouse (environ 500 m2) sur laquelle vous disposez d'un barbecue et un abris de jardin.

Ce pavillon réunit calme, fonctionnalité et originalité, tout en restant proche des services essentiels. Une belle opportunité pour les familles recherchant une maison agréable à vivre.

Cette annonce référence 312351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.

Prix du bien : 209 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr