Appartement - 53 m² - 2 pièces à Lyon 9

VENTE à LYON (69009), au 25 rue professeur Patel. Un appartement T2 de 53.56m² au 8eme étage sur 10, avec une cave Réf. 1203L-0682 Lot n° 73.

Situé dans une copropriété des années 70 à proximité des commodités, des arrêts de bus, du Parc de la Chapelle et à 24 minutes en voiture de la Gare Lyon Part Dieu.

Venez découvrir cet appartement qui comprend un hall d'entrée avec placard, coté ouest un salon de 18.96 m² donnant sur un balcon de plus de 7 m², à l'opposé on retrouve une chambre de 11.25m² et une cuisine fermée de 11.61m² sans possibilité d'ouvrir sur le salon, le tout donnant coté Est, une salle de bains, et un WC indépendant.
Double vitrage PVC. Chauffage collectif gaz, eau chaude et froide collective.

Possibilité de visite virtuelle. Disponible de suite

Atouts principaux :
- Résidence avec ascenseur
- Une cave complète ce bien
- Aucun frais d'agence

DPE E 271KWh/m².an - GES E 56kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1039€ et 1405 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 154 lots (dont 70 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1997€/an. Taxe foncière : 825€.

Prix : 138 677 € - Honoraires A charge vendeur (IMMOBILIERE RHONE ALPES) –

Pour toutes visites ou renseignements contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).