Maison traditionnelle - 144 m² - 6 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

EN EXCLUSIVITÉ : Sainte-Foy-lès-Lyon, rue Commandant Charcot (proche des Hôpitaux)

Nous vous proposons cette maison de 144 m² habitables, de type plan Favier, implantée sur un terrain de 678 m², avec possibilité d'aménagement d'une piscine.

À l'étage, vous trouverez un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine d'été, d'une grande pièce de vie de 31 m², d'un bureau, d'un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Un grand garage de 66 m² complète l'ensemble.
Stationnement facile devant la maison.

Des travaux d'agencement et de rénovation sont à prévoir.
Ce bien offre un potentiel intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.

Cette annonce référence 317965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034.

Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr