Appartement - 75 m² - 3 pièces à Lyon 5

Lyon 5? - Appartement toit-terrasse d'exception - 10 Min à pied de la place bellecour - Triple exposition - Résidence de standing avec piscine et tennis.

Au sein d'une copropriété de standing disposant d'une piscine et d'un terrain de tennis, découvrez ce rare appartement toit-terrasse, profitant d'une triple exposition et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'appartement s'organise autour d'une magnifique pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres et une salle de bain.

Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'une ouverture directe sur les espaces extérieur, offrant une qualité de vie unique et la sensation rare de vivre dans une maison sur les toits.
Les prestations apportent un confort appréciable :
Climatisation
Store banne motorisé
Chauffe-eau neuf
Parquet
Volet roulant
Terrasse de 70 m2
L'appartement dispose également d'une entrée indépendante et privative, renforçant son caractère exclusif.
Un grand garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien pour un montant de 25 000 Euros en sus du prix.

Idéalement situé proche de tous les accès et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Perrache, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports et des établissements scolaires, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, conjuguant luminosité, grands extérieurs et cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941062374
RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18238