Appartement - 49 m² - 2 pièces à Lyon 8

EXCLUSIVITÉ RÉGIE MOUTON !

La Régie Mouton vous propose de découvrir, au carrefour du 8? arrondissement de Lyon, dans le quartier du Grand Trou, ce bien situé route de Vienne - 69200 Vénissieux.
Cet appartement de TYPE 2 de 49 m², situé au 3ème étage de la copropriété, il se compose :
- une entrée,
- un séjour / cuisine,
- une chambre
- une salle de bain,
- WC séparé.

Charges de copropriété : 240 € / trimestre
Taxe foncière : 503 €
Chauffage individuel électrique + eau chaude

Les plus :
Ce bien comprend également une cave (idéale pour le stockage).
Résidence sécurisée par digicode.
À proximité immédiate des commerces, transports (tram, TCL), écoles, lycée La Xavière, parc du Clot Layat.

Une place de parking en surface est disponible en supplément du prix affiché.

Changement de la performance énergétique au 1er janvier 2026, le logement sera classé D suite au DPE projeté sur le site de l'ADEME.

Ce bien vous est proposé au prix de 142 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.