Maison de ville - 106 m² - 4 pièces à Lyon 9

Situé au calme au sein d'une petite résidence sécurisée,
Dans le quartier de Valmy à Lyon 9, tout proche des stations de métro Valmy et Gorge de Loup,
Proche des commerces (supermarchés, restaurants, coiffeurs, presses, boulangeries, pharmacies...), des écoles, universités, médecins, lignes de bus, vélo'v, mairie et autres,
Vous bénéficierez de toutes les commodités indispensables au confort de chacun.
Oubliez la voiture puisque le métro se trouve à quelques minutes à
pied de votre futur chez-vous.
Vous profiterez toutefois d'un accès rapide aux axes routiers.
Vous pouvez tout imaginer tant que vous êtes prêts à vous lancer dans d'importants travaux et à la rendre unique et magnifique !
Tout est à faire. Il n'y a que les murs !
(Si ça peut vous aider et rassurer, je peux vous recommander certaines entreprises et artisans de confiance :-))
A l'heure actuelle, il s'agit de deux plateaux de 42 m² environ, d'un garage aménageable de 22 m² avec en plus la création d'une mezzanine possible.
Un architecte a élaboré des plans.
Que soit pour une résidence principale sur mesure avec studio indépendant, un local professionnel ou 3 appartements locatifs dans un secteur prisé, tout est possible.
Vous disposerez de la jouissance d'une cour d'un peu moins de 100 m² que vous aménagerez selon vos désirs.
Vous aurez la possibilité d'acheter deux appartements en face de la maison en copropriété, actuellement reliés l'un à l'autre et d'environ 95 m² chacun, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou des bureaux.
Il y a de nombreuses places de stationnements disponibles dans la rue (dans le cas où vous aménageriez le garage).
Visite virtuelle possible :-)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste BEAUVAIS, au 0637895328 ou par courriel à b.beauvais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste BEAUVAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 839542651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Baptiste BEAUVAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 839542651 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr