Appartement - 74 m² - 3 pièces à Lyon 9

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement T3 traversant Est-Ouest de 74,32 m² (loi Carrez), situé au cœur de Vaise, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise.

Un emplacement idéal pour profiter d'un quartier vivant et en pleine dynamique, à deux pas du métro, et avec un accès rapide au centre-ville de Lyon.

L'appartement
Dès l'entrée, vous découvrez les différents espaces :
- Une belle pièce de vie de 24 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, sa vue dégagée et son exposition plein Ouest.
Un parquet massif et une bibliothèque sur mesure réalisée par un menuisier viennent sublimer cet espace chaleureux.
- Une grande cuisine fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'aménagement
- Deux jolies chambres de 13 m², chacune avec rangements intégrés
- Une salle de bain avec baignoire et WC

Une cave vient compléter ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Les + qui font la différence
- Emplacement privilégié : métro, commerces et commodités au pied de l'immeuble
- Appartement traversant offrant une belle luminosité toute la journée
- Cachet de l'ancien avec parquet massif, cheminée, moulures
- Faibles charges

Localisation
À 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise, dans un environnement dynamique et pratique au quotidien, avec commerces, restaurants et services à proximité immédiate.

Infos pratiques
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage
- Taxe foncière : 691 € / an
- Aucune procédure en cours
- DPE : D (152 kWh/m²/an) - GES : D (31 kg CO₂/m²/an)

Intéressé(e) ?
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre
(RSAC Lyon n° 988 735 916)

Référence annonce : DOM28361
Honoraires à la charge du vendeur

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