Appartement - 77 m² - 3 pièces à Lyon 9

IN'LI AURA VEND à LYON (69009). Un appartement T3 de 77,10 m² au 2e étage avec cave et garage. Réf. 205550. Lot n°10

Situé à deux pas du métro et de la gare « Gorge de Loup », au sein d'une copropriété très bien entretenue et calme avec ascenseur, venez visiter ce bien composé d'un hall d'entrée avec placards de 6 m², une cuisine fermée de 14 m² ouvrable sur un séjour de 23 m² le tout donnant sur balcon de 6 m² avec une exposition ouest, deux chambres de 12,50 m² chacune avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Possibilité de visite virtuelle sur demande. Disponible de suite. Double vitrage PVC. Chauffage individuel électricité.

Atouts supplémentaires :
- Situé à proximité du métro et de la gare,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec une cave et un garage clos en sous-sol.

DPE : C (146 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 900 € et 1 270 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 123 lots (dont 41 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 540 €/an.

Prix de vente : 280 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr