Appartement - 21 m² - 1 pièce à Lyon 9

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 21.35 m2 situé au 20 Rue Jouffroy d'Abbans Lyon 69009.
Situé dans le quartier de Vaise à Lyon, ce quartier séduit par son cadre de vie tranquille et résidentiel. Très bien desservi par les transports, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un environnement plus calme, avec commerces, écoles et espaces verts à proximité.

Ce studio parfaitement optimisé vous offre :
- une salle d'eau équipée d'un lave-linge
- un coin cuisine fonctionnel avec réfrigérateur, plaques de cuisson, cafetière, micro-ondes et de nombreux rangements
- un séjour faisant office de chambre, avec canapé convertible, espaces de rangement et une belle luminosité

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
Bus:
- Arrêt Valmy ~2 min à pied (~130 – 150 m) : plusieurs lignes comme C6, C14, 31, 5, 2, 90 passent ici pour rejoindre des destinations variées dans Lyon.
- Arrêt St-Pierre de Vaise – ~6 min à pied (~430 – 450 m) : desserte complémentaire avec d'autres lignes de bus.
Métro :
- la station Valmy (ligne D) se trouve à environ 3 à 5 minutes à pied
- la station Gare de Vaise (ligne D) ~13–18 min à pied : permet d'aller rapidement vers le centre (Bellecour, Vieux Lyon) et vers la Part-Dieu.
Train :
-,Gare de Vaise (TER) ~13 min à pied : accès aux lignes C22, C23, C24, C25 pour des trajets régionaux (vers Perrache, Part-Dieu, Bourg-en-Bresse, Mâcon, etc.)

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 277.55 €TTC dont 64.05€ pour les frais d'état des lieux et 213.5 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1380 €
Montant du loyer charges comprises : 725 € / mois
Montant des charges : 35 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 462.8€
Montant du loyer de base = 462.8€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 226.71€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 162 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 5
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280