Maison - 130 m² - 5 pièces à Lyon 9

Dans le secteur prisé de Saint-Rambert - Île Barbe, à Lyon 9?, découvrez cette élégante maison familiale de 130 m², édifiée sur une parcelle arborée de 430 m², bénéficiant d'une superbe vue dégagée et d'un environnement résidentiel.
Entièrement rénovée par un architecte en 2021, la maison offre aujourd'hui des prestations contemporaines sublimées par des matériaux nobles telles qu'un superbe parquet en chêne qui apporte chaleur et raffinement aux espaces de vie.
Vous serez immédiatement séduit par une spectaculaire pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, sublimée par ses poutres en bois apparentes et ses volumes généreux.
La cuisine moderne ouverte sur le séjour, crée un espace de réception élégant et convivial.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale pensée comme un cocon intime et confortable.
À l'extérieur, deux vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de la vue dégagée et du calme environnant.
Un garage et une buanderie complète ce bien.
Rénovation récente, luminosité exceptionnelle, volumes et cadre recherché font de cette maison une opportunité unique sur le secteur.
Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941062374
RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2821