Studio - 18 m² - 1 pièce à Lyon 9
Description :
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 18,6 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CARRE SAONE - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles.
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 941€ net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 82 977 €
-Charges Syndic : 269 €/an – Taxe foncière : 403 €/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
1 pièce
-
18 m²Informations complémentairesSurface habitable : 19 m²
Autres :
-
Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :129
-
Charges annuelles :3 228 €
-
Taxe foncière :403 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 64 ventes d'appartements à Écully (2 km)
- 128 ventes d'appartements à Tassin-la-Demi-Lune (2.3 km)
- 1698 ventes d'appartements à Lyon (2.6 km)
- 12 ventes d'appartements à Champagne-au-Mont-d'Or (3.7 km)
- 65 ventes d'appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon (3.9 km)
- 122 ventes d'appartements à Caluire-et-Cuire (4.2 km)
- 33 ventes d'appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (4.7 km)
- 12 ventes d'appartements à La Mulatière (4.9 km)
- 16 ventes d'appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (5.2 km)